Afvist dækning af tagudhæng og skimmelsvamp på loft

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager ønskede dækning for udbedring af et forkert konstrueret tagudhæng samt rensning af skimmelsvamp på loftet. Flere bygningssagkyndige havde vurderet, at tagudhænget var udført håndværksmæssigt forkert, og at dette havde medført høj luftfugtighed samt skimmel og råd i tagrummet. Selskabet afviste dækning, fordi der ifølge deres vurdering ikke var konstateret en egentlig skade eller nærliggende risiko for skade på besigtigelsestidspunktet. Selskabet påpegede, at huset var bygget i 1993, hvor der ikke fandtes byggelovgivning på Færøerne, og at tagudhænget derfor ikke kunne anses som fejlkonstrueret efter datidens standarder. Selskabet fremhævede også, at de fremlagte skimmeltest kun var overfladetest udført to år efter overtagelsen, og at der ikke var foretaget luftprøver, som kunne dokumentere en sundhedsskadelig tilstand. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring kun dækker konstaterede skader eller en nærliggende risiko for skade, og at det er klager, der skal bevise dette. Vurderinger fra bygningssagkyndige om håndværksmæssige fejl er ikke i sig selv nok, hvis der ikke samtidig er tilstrækkelig dokumentation for en aktuel skade.