Afslag på ejerskifteforsikring for fejlkonstrueret tag på tilbygning

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde overtaget et enfamiliehus med en tilbygning fra begyndelsen af 2000'erne. Flere år efter overtagelsen fik klager konstateret af en ekstern rådgiver, at tagkonstruktionen på tilbygningen var fejlkonstrueret, hvilket medførte, at taget buede nedad. Klager anmeldte forholdet og krævede dækning under ejerskifteforsikringen, men selskabet afviste med henvisning til, at der ikke var tale om en skade i forsikringens forstand. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at der allerede på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, hvilket er en forudsætning for dækning under en ejerskifteforsikring. Nævnet lagde særlig vægt på, at tilbygningen var opført omkring 20 år tidligere, og at der ikke var konstateret konkrete skader som nedbrud eller revner i konstruktionen. På den baggrund fik selskabet medhold i afgørelsen. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker enhver konstruktionsmæssig svaghed, men kun forhold der udgør en skade eller en konkret risiko for skade, og at bevisbyrden for dette som udgangspunkt ligger hos klager.