Ejerskifteforsikring afviste dækning af revner i husets sokkel

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af et enfamilieshus fra 1990 opdagede store revner og huller i husets sokkel i forbindelse med en myreforekomst. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen med henvisning til, at det anmeldte ikke udgjorde en skade i forsikringens forstand. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved soklen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde afgørende vægt på en bygningstaksators vurdering, som fastslog, at revner af denne størrelse og type var almindelige for en sokkel af den pågældende alder og type, og at revnen kun påvirkede selve soklen. Desuden viste en efterfølgende rapport normale fugt- og temperaturmålinger i den indvendige konstruktion, og revnen blev vurderet uden betydning for indeklimaet. Sagen illustrerer, at almindelig aldersrelateret slitage, herunder mindre revner i en sokkel, ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring. For at få dækning skal man som forbruger kunne vise, at forholdet reelt udgør en skade eller nærliggende risiko for skade, og ikke blot er et normalt tegn på bygningens alder.