Afslag på dækning af revner i fuger i murværk

Sagen handlede om revner i fugerne i murværket på et enfamilieshus fra 1972. Kort tid efter overtagelsen anmeldte klager revnerne, men selskabet afviste dækning, da der ikke var tale om en dækningsberettigende skade. Selskabet forklarede, at der ikke var dokumentation for nedbrud eller svækkelse i murværket, og at revnerne var almindelige bevægelsesrevner, som må forventes i murværk af den pågældende alder og med den anvendte sandstenstype. Selskabet påpegede desuden, at murværk generelt kræver løbende eftersyn og reparation som led i almindelig vedligeholdelse, især når der er tale om ældre bygningsmaterialer. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering og gav selskabet medhold. Sagen er et eksempel på, at almindelige revner i murværk, som skyldes normale bevægelser og materialets alder, som udgangspunkt ikke betragtes som en skade i ejerskifteforsikringens forstand. For boligkøbere er det vigtigt at forstå, at ejerskifteforsikringen primært dækker skjulte skader og alvorlige svigt, og ikke almindelig slitage eller vedligeholdelsesbehov, som enhver ejer af en ældre ejendom må forvente og selv sørge for at udbedre løbende.