Ejerskifteforsikring: afslag på dobbelt dampspærre i loft fra 1961

Klager havde overtaget en ejendom fra 1961 og anmeldte, at loftkonstruktionen var udført med dobbelt dampspærre, hvilket kunne skabe kuldebro og risiko for skade. Klager krævede dækning både efter forsikringens basisdækning og den udvidede dækning. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at konstruktionen udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade, og lagde vægt på konstruktionens alder og de fremlagte fotografier, hvor der ikke var synlige fugtskader relateret til konstruktionen. Med hensyn til den udvidede dækning fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at konstruktionen var i strid med datidens bygningslovgivning, da der ikke var fremlagt sagkyndige erklæringer herom. Endelig vurderede nævnet, at den konstaterede skimmelsvamp ikke i sig selv udgjorde en dækningsberettigende skade, da der ikke var påvist et massivt angreb, der nedsatte ejendommens værdi eller brugbarhed væsentligt. Selskabet fik derfor medhold i hele sagen. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at pege på en uheldig byggeteknisk løsning for at få dækning - der skal foreligge konkret dokumentation for skade eller lovbrud på opførelsestidspunktet, og mindre skimmelforekomster uden sundhedsmæssig betydning er normalt ikke dækningsberettigende.