Ejerskifteforsikring dækkede ikke skadedyrsangrebet isolering i huset

Klager overtog et enfamilieshus fra 1970 og anmeldte kort efter overtagelsen, at isoleringen var ødelagt flere steder, hvilket blev opdaget i forbindelse med udskiftning af ovenlysvinduer. Selskabet afviste at anerkende, at der var tale om en dækningsberettigende skade efter ejerskifteforsikringen, men havde tilbudt en kulancemæssig kontanterstatning på 15.000 kroner til efterisolering af skunkene. Selskabet mente, at den resterende isolering i vægge omkring soveværelset stadig var ensartet og intakt, og at der derfor ikke var en nævneværdig nedsættelse af husets værdi eller brugbarhed i forhold til sammenlignelige huse fra samme periode. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved isoleringen, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Selv om dele af isoleringen var sammenfaldet, kunne klager ikke dokumentere, at isoleringsevnen samlet set var nedsat i et omfang, der berettigede til dækning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at mindre, lokale skader på isolering ikke automatisk giver ret til dækning under en ejerskifteforsikring, og at det er køberens ansvar at bevise, at skaden reelt har nedsat husets værdi eller brugbarhed væsentligt.