Afslag på dækning af kuldebroer og skimmelsvamp i tilbygning

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for kuldebroer mellem en oprindelig bygning fra 1973 og en tilbygning fra 2006, samt for følgeskade i form af skimmelsvamp. Klager mente, at kuldebroerne skyldtes manglende overholdelse af daværende bygningsregler, og at dette havde ført til skimmelvækst. Klager havde overtaget ejendommen i 2014, men anmeldte først forholdet i 2023, i forbindelse med at han ville ændre indretningen og nedtog nogle skabe. Ankenævnet fandt, at det ikke var sandsynliggjort, at kuldebroerne nedsatte bygningens værdi og brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder. Der var blandt andet ikke målt forhøjet fugt, kun en mindre temperaturforskel. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at skimmelforekomsten var en følge af en dækningsberettigende skade, eller at der allerede ved overtagelsen i 2014 var skimmelsvamp i et omfang, der udgjorde en skade. Selskabet fik derfor medhold i afvisningen. Sagen viser, at mindre byggetekniske afvigelser ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, og at det er køberen, der skal dokumentere, at et forhold reelt udgør en skade i forsikringens forstand, herunder at det forelå allerede ved overtagelsen.