Afslag på dækning af fugt og skimmel i ydervæg i ældre hus

En klager havde overtaget et enfamilieshus fra 1950 og tegnet ejerskifteforsikring med basisdækning. Kort efter overtagelsen konstaterede klager fugt og skimmel i en gavlmur og anmeldte senere også, at gulvvarmen angiveligt var lagt ulovligt af sælger. Forsikringsselskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet skyldtes opstigende grundfugt, som ikke kunne betragtes som en dækningsberettiget skade. Selskabet pegede på, at et hus af denne alder ikke kunne forventes at være isoleret mod grundfugt og kuldebroer, og at der ikke var påvist konkrete skader eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet var enig med selskabet og fandt ikke grundlag for at kritisere afgørelsen. Nævnet afviste desuden, at selskabet skulle dække klagers advokatudgifter.

Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer med basisdækning typisk ikke dækker naturlige forhold ved ældre bygninger, såsom opstigende grundfugt, når der ikke er tale om en konkret skade eller en nærliggende risiko for skade. Købere af ældre huse bør være bevidste om, at visse bygningsmæssige forhold, som følger af husets alder og byggemetode, ikke automatisk er dækket, og at det er vigtigt at få en grundig bygningsrapport før køb for at forstå husets tilstand og forsikringens begrænsninger.