Ejerskifteforsikring afviste dækning af tagfod, dampspærre og rørføring

Klager havde anmeldt en række forhold ved en ejendom til sit ejerskifteforsikringsselskab, herunder problemer med tagfoden, selvbygget etage, manglende dampspærre, gulvafløb, rørføring og skotrender mellem forskellige bygningsdele. Selskabet afviste dækning for de fleste af forholdene, og klager bragte sagen for Ankenævnet. Nævnet fandt for flere af forholdene ikke grundlag for at kritisere selskabets afslag, blandt andet fordi klager ikke havde ført tilstrækkeligt bevis for, at udbedringsomkostningerne oversteg den gældende selvrisiko på 5.000 kroner. For så vidt angik sammenføjningen af tagflader mellem fyrrum og bolig fandt nævnet heller ikke, at klager havde bevist et krav på yderligere erstatning. Selskabet fik derfor fuldt medhold. Sagen viser, at det i ejerskiftesager er den forsikrede, der bærer bevisbyrden for, at der er tale om et forhold, der er dækningsberettiget, og at udbedringsomkostningerne rent faktisk overstiger selvrisikoen. Det er derfor vigtigt at kunne dokumentere skadens omfang og de forventede udbedringsomkostninger med håndværkertilbud eller lignende, hvis man ønsker at gøre et krav gældende mod sit forsikringsselskab.