Afslag på udbedring af tagkonstruktion med isolering og skimmelsvamp

En klager, der havde en ejerskifteforsikring på en ejendom opført i 1964, anmeldte flere forhold vedrørende tagkonstruktionen, herunder manglende afstand mellem isolering og krydsfinerplader, forkert taghældning samt skimmelforekomster. Selskabet havde tidligere dækket enkelte skader på kvisttage og tagplade, men afviste at dække de nye forhold. Ankenævnet vurderede, at isoleringsforholdet i sig selv ikke nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende bygninger, og at klager heller ikke havde bevist, at der forelå en nærliggende risiko for skade, som krævede forebyggende foranstaltninger. Vedrørende skimmelforekomsterne fandt nævnet, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var skimmel af en intensitet og et omfang, der nedsatte værdien eller brugbarheden af beboelsesrummene nævneværdigt. Nævnet fandt desuden ikke bevis for, at forholdet udgjorde en ulovlig bygningsindretning efter det dagældende bygningsreglement. Endelig kunne nævnet ikke kritisere, at selskabet afviste dækning for vandindtrængning og taghældning på det flade tagpaptag. Sagen illustrerer, at det ved ejerskifteforsikringssager er klager, der skal bevise, at et anmeldt forhold reelt nedsætter ejendommens værdi eller brugbarhed væsentligt, og at en generel mistanke om fejl eller skimmel ikke i sig selv er tilstrækkeligt til at udløse dækning.