Megleransvar – mangelfulle opplysninger? – økonomisk tap? (FinKN 2026-72)

Saken gjaldt en eiendomsmeglers profesjonsansvarsforsikring i forbindelse med et boligsalg fra 2020. Da kjøperen senere skulle videreselge boligen i 2024, ble det oppdaget ulovligheter ved et bad i kjelleren. Kjøperen reklamerte til selgers eierskifteforsikring og fikk utbetalt 300 000 kroner for forholdet. Kjøperen mente det fulle tapet var 700 000 kroner og krevde de resterende 400 000 kronene dekket under meglerens profesjonsansvarsforsikring. Selskapet avslo kravet og anførte at det verken forelå ansvarsgrunnlag for megleren, årsakssammenheng eller et påvist økonomisk tap utover det som allerede var erstattet. Nemnda kom til at klageren ikke hadde sannsynliggjort et tap utover de 300 000 kronene som allerede var dekket. Saken viser at det ikke er tilstrekkelig å anføre et høyere tap enn det som er utbetalt fra en annen forsikring, dersom man ikke kan dokumentere og sannsynliggjøre det faktiske omfanget av tapet knyttet til den påståtte feilen.