Fuktskader – skadeomfang – erstatning for ubeboelighet.

Saken gjaldt omfanget av fuktskader i en leilighet og hvor mye erstatning sikrede hadde krav på, herunder erstatning for ubeboelighet i utbedringsperioden. Sikrede oppdaget fuktskader ved et vindu, og forsikringsselskapets takstmann fant fuktskadd gips, men ingen åpenbare mangler utover dette, og anbefalte videre undersøkelser for å finne lekkasjepunktet. Selskapet dekket innvendige følgeskader og ubeboelighet i fire måneder, men sikrede mente skadeomfanget var langt større. Det oppsto også uenighet mellom sikrede og borettslagets styre om hvilke utbedringstiltak som skulle gjennomføres, noe som forsinket prosessen ytterligere. Sikrede innhentet en egen sakkyndig rapport som pekte på mer omfattende skader, og krevde deretter dekning for hele utbedringsperioden. Selskapet avslo dette og mente de øvrige skadene og den forlengede ubeboeligheten ikke skyldtes en dekningsmessig hendelse. Nemnda kom til at sikrede ikke hadde sannsynliggjort rett til ytterligere erstatning. Saken viser at det er den som krever erstatning som må sannsynliggjøre at skader og forsinkelser faktisk skyldes den forsikrede hendelsen, og at forsinkelser som skyldes uenighet med tredjeparter som borettslag ikke nødvendigvis gir grunnlag for utvidet erstatning.