Lekkasjeskade på våtrom – følgeskader – plutselig? – unntak for utett våtrom. (FinKN 2023-88)

Saken gjaldt en vannskade som oppstod på et vaskerom kort tid etter at sikrede hadde flyttet inn i en ny leilighet. Vann dryppet fra en stoppekran til vaskemaskinen og ned på gulvet, og vannet trengte etter hvert gjennom gulvbelegg og isolasjon og videre til leiligheten under. Selskapet avslo å dekke skaden fordi skaderapportene viste at årsaken var et utett våtrom, noe som var unntatt etter vilkårene, og fordi følgeskadene i den underliggende leiligheten lå under egenandelen. Sikrede mente hun ikke kunne holdes ansvarlig fordi skaden trolig hadde oppstått før hun overtok leiligheten. Nemnda kom til at sikrede verken hadde dokumentert at skaden på vaskerommet var oppstått plutselig, slik vilkårene krevde for dekning, eller at følgeskadene oversteg egenandelen som måtte dekkes selv. Selskapet fikk dermed medhold i avslaget. Saken viser at det ved vannskader på våtrom ofte er et unntak for utetthet i selve våtrommet, og at det er sikrede som må sannsynliggjøre at skaden skyldtes en plutselig hendelse for å få dekning, samt at kostnadene faktisk overstiger avtalt egenandel.