Automatisk parkeringsanlegg – bilskade. (FinKN 2019-349)

Saken gjaldt en bilskade som oppstod i et automatisk parkeringsanlegg i et sameie. Klager hadde bruksrett til en bestemt parkeringsplass i anlegget. Etter en tidligere vannskade hadde et rengjøringsfirma flyttet hjulstopperne i anlegget, herunder i klagers plass, og styret hadde sendt ut en påminnelse om at brukerne selv måtte kontrollere at hjulstopperne var riktig plassert i forhold til bilens lengde. Klager parkerte uten å justere hjulstopperne, og bilen kom derfor noe lenger frem mot veggen enn vanlig. Da parkeringssystemet løftet bilen automatisk, kolliderte den med en fastmontert bygningsdel og ble skadet. Spørsmålet var om skaden kunne dekkes under sameiets ansvarsforsikring, styreansvarsforsikring eller bygningsforsikring. Nemnda kom til at klager ikke hadde rett til dekning under noen av disse forsikringene. Saken viser at ansvar for skader i fellesanlegg ofte avhenger av om det foreligger ansvarsgrunnlag hos sameiet eller styret, og at det er begrenset hvilke skader som dekkes av bygningsforsikring når skaden i realiteten skyldes brukerens eget forhold, som unnlatt kontroll av utstyr før bruk.