Advokatansvar – inngåelse og oppfølgning av kontrakt med utbygger. (FinKN 2018-575)

Saksforhold

Klagers ektemann arbeidet med å få regulert et område på egen eiendom til boligtomter med plan om å selge tomtene, og inngikk i 2007 avtale med en utbygger. Etter at klagers ektemann falt fra i 2009, ønsket utbyggeren å inngå ny avtale med klager ettersom den eksisterende avtalen ville utløpe i 2010. Klager ble bistått av sikrede som advokat, og avtale med utbyggeren ble inngått i 2011. Klager mottok ikke oppgjør og kontaktet sikrede i januar 2013. Sikrede tok da kontakt med utbyggeren, som dog gikk konkurs i august 2013. I forveien var avtalen med klager blitt overdratt til et annet selskap, og mannen bak utbyggingsselskapet satt etter hvert igjen med avtalen med klager. Klager begjærte avtalen hevet, noe mannen bak utbyggingsselskapet bestred, og saken gikk til retten der klager ikke fikk medhold. Saken ble anket til lagmannsretten, men ble forlikt utenrettslig med en ny avtale i 2015 mellom klager og mannen bak det tidligere utbyggerselskapet. I ettertid fremmet klager krav om erstatning mot sikredes ansvarsforsikringsselskap. Kravet ble begrunnet med at sikrede opptrådte uaktsomt i forbindelse med sin juridiske rådgivning, herunder i forbindelse med kontraktsinngåelsen i 2011, oppfølging av kontraktsgjennomføringen og oppfølging av avslutning av kontraktsforholdet. Nemnda kom til at saken måtte avvises av bevismessige hensyn.