Afslag på dækning af bagmure, teknisk bistand og genhusning

Sagen drejede sig om en klager, der efter overtagelse af en ejendom med en tilbygning fra 1979 anmeldte skader på for- og bagmurene i tilbygningen godt to år senere. Selskabet afviste dækning, blandt andet fordi klager allerede havde fjernet bagmuren, etagedækket og skillevæggene, inden selskabets taksator kunne besigtige forholdene. Dette gjorde det vanskeligt at vurdere, om murene reelt var ustabile på overtagelsestidspunktet. Selskabet afviste desuden at dække udgifter til teknisk bistand og genhusning. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, eller at der var tale om ulovlige forhold omfattet af den udvidede dækning. Nævnet fandt heller ikke grundlag for at kritisere afslaget på teknisk bistand og genhusning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen understreger vigtigheden af at bevare beviser og lade skadesbesigtigelse ske, før man foretager ændringer eller nedrivning af de dele af ejendommen, der er anmeldt som skadede. Uden mulighed for at dokumentere forholdenes tilstand på overtagelsestidspunktet risikerer man at stå i en vanskelig bevismæssig situation over for selskabet.