Krav om dækning af skæv overligger over dør og vindue afvist

En klager overtog en ejendom fra 1972, der var renoveret i 2006, og anmeldte flere år senere en skade ved, at overliggeren over et dør- og vinduesparti hang 4-5 centimeter for lavt i forhold til partiets størrelse. Klager krævede dækning for udbedring og forebyggelse af forværring, med et samlet krav på over 232.000 kroner. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade ved overliggeren. Det blev lagt til grund, at klager overtog ejendommen i december 2018, men først anmeldte forholdet i maj 2021, og at der ikke var konstateret nogen skade som følge af overliggerens dimensioner. Nævnet vurderede desuden, at afvigelsen ikke nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder i almindelig god stand. Klager havde heller ikke godtgjort skader ved tag eller loft, hvor selskabets taksatorrapport kun beskrev en meget lille skævhed uden revner eller løsrivelse fra væggen. Sagen viser, at små konstruktionsmæssige afvigelser ikke automatisk udgør en dækningsberettigende skade, og at det er afgørende, om der kan påvises faktisk skade eller reel risiko herfor på overtagelsestidspunktet.