Afslag på ejerskifteforsikring for afskallet maling på facade

Klager havde overtaget en ejendom fra 1991 og anmeldte over et år senere en skade på husets facade, hvor den udvendige maling skallede af og der var opstået algevækst og skimmel under malingen. Klager krævede, at ejerskifteforsikringen dækkede omkostningerne til at fjerne den eksisterende overfladebehandling og etablere en ny, byggeteknisk korrekt behandling. Selskabet afviste dækning, og nævnet fandt efter en gennemgang af sagen, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved facaden, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på tidsforløbet mellem overtagelsen og anmeldelsen samt på, at det var flere år siden, huset senest var blevet malet. Der blev også lagt vægt på fremlagte fotografier, og at en køber ikke kan forvente, at vedligeholdelse af malede og pudsede facader gennem årene er sket optimalt. Nævnet fandt desuden, at forholdet snarere var af æstetisk karakter, hvilket ikke er omfattet af forsikringens dækning. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker almindelig ælde og slitage eller æstetiske mangler ved en boligs udvendige overflader, og at der skal påvises en konkret bygningsskade for at få dækning.