Ejerskifteforsikring afviste dækning af vandskade og utætte fuger ved vindue

En klager overtog i 2018 et enfamilieshus fra 1976 og anmeldte i 2023 vandskade på gulv samt utætte fuger ved et vinduesparti. Hun mente, at årsagen dels var nedbrudte fuger, dels at der aldrig havde været fuget korrekt under vinduespartiet, kun udført bagstop. Hendes husforsikring havde tilbudt at dække 70 procent af gulvskaden, mens de resterende 30 procent samt selve fugearbejdet blev afvist af ejerskifteforsikringen. Selskabet mente, at der var tale om almindelig vedligeholdelse, da elastiske fuger har begrænset levetid, og de aktuelle fuger kun var 7 år gamle. Selskabet lagde også vægt på, at forholdet først blev anmeldt mere end 4 år efter overtagelsen, hvilket talte imod, at skaden skyldtes en oprindelig mangel dækket af ejerskifteforsikringen. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker slitage og almindelig vedligeholdelse af bygningsdele som fuger, og at lang tid mellem overtagelse og skadeanmeldelse kan svække sandsynligheden for, at der er tale om en oprindelig skjult skade frem for almindelig ælde og nedbrydning over tid.