Afslag på dækning af vandindtrængning ved kviste på taget

Klager havde anmeldt vandindtrængning ved kviste på taget til sin ejerskifteforsikring hos ETU Forsikring, men fik afslag på dækning. Selskabet henviste til, at forsikringen ikke dækker forhold, som køberen havde kendskab til, før forsikringen blev tegnet. Det fremgik af købsaftalen, at klager var oplyst om en sag vedrørende kvistene før overtagelsen af ejendommen. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, da det var dokumenteret, at klager havde kendskab til problemet allerede før forsikringens indgåelse. Nævnet henviste til forsikringsbetingelsernes bestemmelse om, at kendte forhold ikke er dækket af en ejerskifteforsikring. Denne sag viser, at en ejerskifteforsikring primært er tænkt som en beskyttelse mod skjulte fejl og mangler, der ikke var kendt på tidspunktet for købet. Hvis køberen allerede er informeret om et konkret problem, for eksempel gennem en tilstandsrapport eller købsaftale, vil forsikringen typisk ikke dække udbedring af netop dette forhold. Kunder bør derfor være opmærksomme på, at oplysninger, de modtager før overtagelsen, kan have direkte betydning for, hvad de senere kan få dækket, og bør nøje gennemgå alle dokumenter i forbindelse med et huskøb.