Afslag på dækning af løftede parketgulve efter ejerskifte

En kunde overtog en ejendom og opdagede kort efter, at parketstavene i gulvet havde løftet sig flere steder med store åbninger mellem stavene. Han krævede, at ejerskifteforsikringen dækkede udgiften til et nyt gulv, da forholdet efter hans opfattelse ikke var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten. Selskabet afviste dækning, da gulvets brugbarhed ikke var nedsat, og der ikke var konstateret fugt. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var tale om skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på, at tilstandsrapporten havde beskrevet, at gulvene ikke var helt plane og vandrette, og at forholdet havde fået karakteren grå, hvilket ikke ansås for misvisende eller ufyldestgørende. Der var desuden ikke tegn på nedbrud eller anden egentlig skade på gulvet. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer alene dækker skader eller nærliggende risiko for skade, og at en beskrivelse i tilstandsrapporten, selv hvis den er kortfattet, kan være tilstrækkelig til at afskære dækning, hvis den ikke er direkte misvisende. Købere bør derfor læse tilstandsrapporten grundigt og eventuelt undersøge forhold nærmere før overtagelsen.