Ejerskifteforsikring og råd i bærende søjler af genbrugte elmaster

Sagen handlede om en ældre ejendom, hvor der i den bærende konstruktion var anvendt genbrugte elmaster som træsøjler. Klager anmeldte forhold ved søjlerne, og selskabet dækkede rådskade i en enkelt søjle, men afviste øvrig dækning. Sagen havde tidligere været behandlet af nævnet, som fandt, at der ikke var dækning. Sagen blev genoptaget, da klager fremlagde nyt materiale i form af et afslag fra kommunen på dispensation. Nævnet fandt fortsat, at klager ikke havde bevist, at der var skade eller nærliggende risiko for skade ved overtagelsen, og at klager var blevet oplyst om brugen af genbrugselmaster i tilstandsrapporten. Klager havde heller ikke sandsynliggjort, at eventuelle kemiske dampe fra imprægneringen udgjorde en sundhedsrisiko. Derimod fandt nævnet, at konstruktionen var udført i strid med bygningslovgivningen både dengang og i dag, og da myndighederne havde afslået dispensation, skulle selskabet dække udgifterne til lovliggørelse af den ulovlige konstruktion. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer i visse tilfælde dækker udgifter til lovliggørelse af byggeri, der er opført i strid med bygningsreglementet, selv hvor der ikke er tale om en egentlig skade, hvis myndighederne ikke vil give dispensation.