Afslag på ejerskifteforsikring for revnede eternittagplader

Sagen handlede om afslag på dækning for revnede tagplader på en ejendom med eternitbølgeplader fra 2006. Klager mente, at topremmen i tagkonstruktionen var fejlkonstrueret, og at dette havde forårsaget revnerne. Selskabet afviste, at forholdet udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet tog først stilling til, om sagen kunne behandles, og fandt, at der forelå tilstrækkelige sagkyndige rapporter til, at nævnet kunne træffe afgørelse. Herefter vurderede nævnet selve sagens kerne og fandt, at klager ikke havde bevist, at topremmen eller tagkonstruktionen var fejlkonstrueret, eller at dette var årsagen til revnerne. Klager havde heller ikke bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved tagbelægningen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at det er klager, der har bevisbyrden for, at en konstateret mangel udgør en dækningsberettiget skade efter en ejerskifteforsikring, og at almindelig alder og slid på byggematerialer ikke automatisk giver ret til erstatning.