Sunket gulv i sommerhus fra 1989, afslag med henvisning til tilstandsrapport

Klager havde overtaget et sommerhus fra 1989 og anmeldte flere år senere, at gulvet sank, fordi de yderste punktfundamenter havde sat sig på grund af fejlkonstruktion. Klager ønskede dækning for udbedringen samt for advokatudgifter og tekniske rapporter. Selskabet afviste med henvisning til tilstandsrapporten, som allerede ved handlens indgåelse beskrev, at gulvet var skævt og bølgede, og at det skyldtes udførelsen med for stor afstand mellem gulvbjælkerne. Selskabets policeforbehold undtog netop skader og følgeskader, der hang sammen med de forhold, der var anført i tilstandsrapportens afsnit om gulve. Ankenævnet lagde også vægt på korrespondance forud for købet, hvor klager selv udtrykte bekymring for forholdet i tilstandsrapporten. På den baggrund fandt nævnet, at selskabet med rette kunne afvise dækning, og at klager heller ikke havde ret til dækning af advokat- og undersøgelsesudgifter. Sagen viser, hvor vigtigt det er at læse tilstandsrapporten og eventuelle policeforbehold grundigt før et køb, da kendte og allerede beskrevne svagheder typisk ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, uanset om de senere udvikler sig til en større skade.