Utæt undertag fra 1985 anset for udløbet levetid, afslag på dækning

Klager overtog en ejendom fra 1985 og anmeldte senere vandindtrængning gennem vinduer, som en tømrer mente skyldtes et undertag, der ikke fungerede korrekt. Klager krævede, at forsikringen dækkede udskiftning af hele taget samt udgifter til egen teknisk undersøgelse. Selskabet afviste med henvisning til, at de konstaterede utætheder og revner i undertaget skyldtes, at materialets levetid var udløbet, og at ejerskifteforsikringen ifølge forsikringsbetingelserne ikke dækker forhold, der alene skyldes almindeligt slid og levetidsudløb. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at undertaget var 36-37 år gammelt og af et plastmateriale med begrænset holdbarhed, og at skaderne var typiske for et undertag, der havde nået enden af sin levetid. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde godtgjort, at der var opstået følgeskader på ejendommen som følge af undertagets tilstand allerede ved overtagelsen. Klagers udgift til teknisk bistand blev derfor heller ikke dækket. Selskabet fik fuldt medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker skader, der alene skyldes, at et byggemateriale har nået enden af sin forventede levetid, selv om det giver praktiske problemer som vandindtrængning for boligejeren.