Afslag på dækning ved fund af asbest i loftsrum i sommerhus

Sagen handlede om et sommerhus fra 1927, hvor der senere blev fundet asbestfibre i loftsrummet, efter at klager havde ændret adgangen til loftet fra en fastskruet plade til en lem med stige. Selskabet afviste dækning under henvisning til, at asbesten var afsondret fra selve beboelsen, og at forsikringen ikke dækkede individuelle ønsker om at kunne benytte loftsrummet. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at asbestforekomsten på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og kunne derfor ikke kritisere selskabets afslag. Sagen illustrerer, at forekomst af asbest ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, hvis materialet er afsondret og ikke udgør en aktuel eller nærliggende risiko. Det er også et eksempel på, at ændringer i brugen af en bygning efter overtagelsen, som fører til, at man opdager forhold der ellers ikke var relevante, ikke i sig selv skaber et dækningskrav. Køber bør være opmærksom på, at ældre bygningsdele kan indeholde asbest, og at forsikringen primært dækker skader, ikke generelle ønsker om ændret brug.