Afslag på dækning af sunket murværk over vinduesparti

Sagen handlede om afslag på dækning under en ejerskifteforsikring, efter klageren havde anmeldt, at murværket over et vinduesparti med skydedør mod terrassen var sunket, og at vinduespartiet ikke kunne udskiftes på grund af nedstyrtningsfare. Selskabet afviste dækning, fordi forholdet efter selskabets vurdering ikke udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand, og fordi forholdet allerede var omtalt i den tilstandsrapport, der lå til grund for handlen. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at den konstaterede nedbøjning i taget ved vinduespartiet udgjorde en egentlig skade. Der blev lagt vægt på, at huset var fra 1987, at det ikke var usædvanligt for et hus af den alder og konstruktion, at de overliggende mursten delvist hvilede på vinduesrammerne, at der ikke var opstået følgeskader på vinduespartiet, og at revnerne i murværket allerede var beskrevet i tilstandsrapporten. Desuden fandt nævnet, at en nedbøjning i taget på 16 millimeter ikke i sig selv nedsatte husets værdi eller brugbarhed væsentligt i forhold til, hvad man kan forvente af huse af samme alder i almindelig god stand. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer kun dækker egentlige skader, og at forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten og ikke afviger væsentligt fra, hvad der er normalt for husets alder, ikke nødvendigvis udløser dækning.