Omfattende byggetekniske mangler afviste nævnet at afgøre selv

Sagen omfattede en omfattende klage over afslag på dækning af en lang række byggetekniske forhold ved en ejendom fra 1957, der havde fået en tilbygning og renovering i 2019-2020. Klager havde overtaget ejendommen i november 2021 og anmeldte efterfølgende vandindtrængning ved lofter samt en række andre forhold, blandt andet skader på tag og undertag, manglende isolering, rester af asbesttag, manglende dampspærre, mangler ved rumaftræk og facade, en utilgængelig og dårligt ventileret krybekælder, ulovlig kloakinstallation og manglende gulvvarme på badeværelset. Selskabet afviste dækning af de anmeldte forhold. I stedet for at afgøre sagen på det skriftlige grundlag, fandt Ankenævnet, at der var en sådan usikkerhed om vurderingen af sagens mange og komplekse oplysninger, at sagen ikke var egnet til afgørelse i nævnet. Nævnet henviste til, at tvisten burde afgøres ved domstolene, hvor der er mulighed for parts- og vidneforklaringer samt syn og skøn, som kan afklare de tekniske spørgsmål bedre end en skriftlig nævnsbehandling. Sagen blev derfor afvist efter nævnets vedtægter. Dette viser, at komplekse byggesager med mange samtidige tvistepunkter kan være bedre stillet ved domstolene end i et ankenævn, som primært behandler sager på skriftligt grundlag.