Afslag på dækning af løse gulvklinker nævnt i tilstandsrapport

En klager overtog et enfamilieshus og anmeldte flere år senere, at gulvklinker i huset manglede vedhæftning til underlaget, og at nogle klinker var sprunget op. Selskabet anerkendte dækning for de klinker, der var sprunget op, men afviste, at udgiften oversteg forsikringens bagatelgrænse på 5.000 kroner. For de øvrige klinker henviste selskabet til, at forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten, som klager havde haft kendskab til ved købet. Klager mente, at forholdet var forkert klassificeret i rapporten. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var forhold ved gulvet, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade, når man så bort fra tilstandsrapportens oplysninger. Der blev lagt vægt på, at det fremgik af tilstandsrapporten, at alle klinkegulve manglede vedhæftning, at forholdet havde eksisteret længe, og at der ikke var dokumentation for en væsentlig forværring eller yderligere skader på klinkerne. Sagen illustrerer, at forhold, som allerede er beskrevet i en tilstandsrapport, som køber har haft mulighed for at gennemgå før overtagelsen, normalt ikke giver ret til yderligere dækning, med mindre der kan påvises en klar forværring eller fejlvurdering.