Uenighed om metode til udbedring af fugtskade i kælderydervæg
- Selskab
- Dansk Boligforsikring
- Beløb i tvisten
- 27.000 DKK
- Stikord
- fugt · udbedringsmetode · erstatningsopgørelse · bygningsreglement · dokumentation
Hvad sagen handlede om
Tvisten gjaldt en klager, der havde fået anerkendt dækning for fugtskader i en kælderydervæg, men var utilfreds med den udbedringsmetode, selskabet havde valgt. Selskabet tilbød en erstatning på 27.000 kroner med fradrag af selvrisiko til en bestemt teknisk løsning, mens klager krævede en anden metode, som han mente var mere teknisk forsvarlig og i overensstemmelse med bygningsreglementets funktionskrav. Klager fremlagde dog ikke sagkyndig dokumentation for, at selskabets løsning var utilstrækkelig. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at den foreslåede udbedringsmetode var mangelfuld. Nævnet lagde vægt på, at selskabets besigtigelseskonsulent havde vurderet løsningen konkret, og at klager ikke havde fremlagt modstridende sagkyndig vurdering. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at den oprindelige udførelse af fugtsikringen var i strid med bygningsreglementet, når man lagde selskabets tilbudte udbedring til grund. Sagen viser, at en forsikringstager, der ønsker en anden udbedringsmetode end den, selskabet har foreslået, selv må fremlægge konkret sagkyndig dokumentation for, at den valgte løsning er utilstrækkelig.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over udbedringsmetode. Klager overtog den forsikrede ejendom i 2016. Klager anmeldte, at der var "fugtskader i kælderydervæg, hvor der jf. tilstandsrapport er udført dræn. Det vurderes at tætning af kælderydervæg ikke er udført korrekt". Selskabet anerkendte dækning og tilbød at dække "en reparation af fugtsikringen på den væg, hvor der er konstateret fugtindtrængen til kælderen. Udbedringen sker ved etablering af en topskinne/zinkprofil samt klemliste over dræn-pladerne på østsiden og en hævning af drænpladerne til underkant af belægningen. Herudover dækkes en reetablering af belægningen". Selskabet havde på baggrund af besigtigelseskonsulentens skøn tilbudt en erstatning på 27.000 kr. med fradrag af selvrisiko på 5.000 kr. Klager krævede, at selskabet skulle udbedre det anerkendte forhold "med en teknisk egnet og dokumenteret løsning, jf. Bygningsreglementets gældende regler, således at funktionskravet overholdes". Klager anførte, at selskabet ikke havde formået at dokumentere og validere den løsning, som selskabet havde foreslået. Klager mente ikke, at den valgte løsning var forsvarlig at anvende. Klager anførte, at "jf. bygningsreglementet skal forholdet udbedres teknisk og håndværksmæssig korrekt. DBF har ikke fremsendt dokumentation for hvordan bygningsreglementets regler sikres, uden at den af DBF fremsendte løsning overholder leverandørernes byggetekniske vejledninger, SBI-anvisningerne eller Byg-Erfa. Undertegnede fastholder at forholdet skal udbedres med en metode som er gennemtestet og hvor der forelægger teknisk dokumentation for materialernes tekniske virke, som Bygningsreglementet foreskriver". Selskabet afviste, at klager var berettiget til yderligere dækning end den, som selskabet havde tilbudt. Selskabet anførte, at der i BR98 var tale om funktionskrav, og at den tilbudte erstatning var tilstrækkelig til at sikre kælderen mod fremtidig fugtindtrængen. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at den udbedringsmetode, som selskabet havde foreslået, var utilstrækkelig. Nævnet lagde bl.a. vægt på, at selskabets besigtigelseskonsulent havde besigtiget ejendommen og vurderet, at udbedring bestod i "etablering af tip skinne/zink profil samt klemme liste over dræn pladerne på øst siden. Hævning af dræn pladerne til underkant belægning, med klemmeliste afslutning ved overkant belægning". Nævnet lagde også lagt vægt på, at klager ikke havde fremlagt sagkyndig rapport eller lignende til støtte for sin påstand om, at den af selskabet foreslåede udbedringsmetode ikke var tilstrækkelig til at udbedre forholdet. Hvad angik forsikringens udvidede dækning fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at fugtsikringen af tilbygningens kælder var udført i strid med bygningsreglementet på udførelsestidspunktet, når der bortsås fra den udbedring af fugtsikringen, som selskabet havde tilbudt at dække, og som nævnet fandt at måtte lægge til grund sikrede, at funktionskravet i BR-98 var opfyldt. Nævnet kunne derfor ikke kritisere, at selskabet havde afvist at yde dækning i videre omfang end sket. Selskab medhold.
Resultat
SELSKAB MEDHOLD
Søgeord
EJERSKIFTEFORSIKRING, ERSTATNINGSOPGØRELSE, FUGT
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
Flere sager om samme emne
- EjerskifteforsikringMedhold til klager
Uenighed om omfang af mørnede fuger på facaden
Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde overtaget en ejendom fra 2007 i 2020.
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på erstatning for utæt skorsten i sommerhus
Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring for et sommerhus fra 1974, hvor klager efter overtagelsen konstaterede, at skorstensinddækningen var utæt og …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på ejerskifteforsikring ved skimmelsvamp og bygningsfejl i tilbygninger
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom med to tilbygninger fra 1998 og 2005 anmeldte flere byggetekniske forhold, herunder en …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af krakelerede facader nævnt i tilstandsrapport
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 2009 fik afvist dækning for skader på facaden.
- EjerskifteforsikringAfvist / ikke realitetsbehandlet
Tvist om forlig og sætningsskader i gulve, facader og tag afvist
Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for omfattende sætningsskader i både gulve, vægge, facader, gavle og …