Ejerskifteforsikring og ulovlige vvs-installationer efter renovering

En klager fik delvist medhold i en tvist om dækning under en ejerskifteforsikring for en ejendom fra 1956, som var renoveret kort før overtagelsen uden færdigmelding af VVS-arbejdet. Nævnets flertal fandt, at udgifter til fysisk lovliggørelse af ulovlige VVS-installationer, udført uden korrekt autorisation, var dækningsberettigede, men kun hvis retlig lovliggørelse ikke var mulig, og fysisk omgørelse var den eneste vej. Selskabet skulle derfor genoptage sagsbehandlingen på dette grundlag. Nævnet fandt derimod, at det ikke var bevist, at en drænledning uden sandfang var ulovlig på udførelsestidspunktet, og at der ikke var forhold ved carportens tag, der udgjorde en skade. Nævnet fastslog desuden, at selskabet ikke kunne kræve, at klager gav fuldmagt til, at selskabet kunne klage over den bygningssagkyndige, som betingelse for udbetaling af erstatning. Sagen viser, at dækning for ulovlige bygningsindretninger typisk kun omfatter fysisk lovliggørelse, når en retlig lovliggørelse ikke er en mulighed, og at forsikringsselskaber ikke kan stille vilkår om, at kunden skal medvirke til klager over tredjeparter for at få udbetalt erstatning.