Afslag på dækning af manglende brandtråd i loft fra 1985

Klager havde krævet dækning for manglende brandtråd eller forskalling i lofterne i et hus fra 1985, hvilket ville have kostet omkring 372.600 kroner at udbedre. Selskabet afviste, da man mente, der ikke var tale om en skade eller en nærliggende risiko for skade, og at forholdet heller ikke var omfattet af den udvidede dækning for ulovlige bygningsindretninger. Ankenævnet var enig med selskabet. Manglende brandtråd eller forskalling udgjorde ikke i sig selv en værdiforringelse, der opfyldte ejerskifteforsikringens skadesbegreb, og klager havde ikke bevist en nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde også vægt på et taksatornotat, der viste, at husets 16 mm profilbrædder opfyldte kravene til klasse 2-beklædning efter det gældende bygningsreglement fra 1985, og at klager ikke havde fremlagt sagkyndig dokumentation for det modsatte. Selskabet fik derfor også ret i at afvise dækning af teknisk bistand og genhusning. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker ethvert afvigende byggeteknisk forhold, men kun forhold der udgør en egentlig skade eller en dokumenteret nærliggende risiko for skade, og at bevisbyrden for dette ligger hos klager.