Uenighed om erstatning: imprægnering eller murerreparation efter vandskade
- Selskab
- Domus Forsikring
- Beløb i tvisten
- 110.250 DKK
- Stikord
- vandindtrængen · erstatningsopgørelse · udbedringsmetode · mur · fuger
Hvad sagen handlede om
Sagen handlede om størrelsen af en erstatning efter en ejerskifteforsikring, hvor der var konstateret vandindtrængen gennem forkert udførte fuger ved vindueskarme i en bolig opført i 2008. Selskabet anerkendte til sidst dækning, men fastsatte erstatningen til 30.000 kroner, svarende til hvad det ville koste at imprægnere muren med et overfladebehandlingsprodukt. Klager mente, at den korrekte løsning var den murerreparation, han faktisk havde fået udført for 110.250 kroner, og krævede dette dækket. Nævnet gav klager medhold og lagde afgørende vægt på, at forsikringsbetingelserne gav ret til erstatning svarende til, hvad det ville koste at reparere skaden med samme byggemetode som oprindeligt, og at den imprægnering, selskabet havde baseret sig på, kun havde en holdbarhed på 5-10 år og derfor ville medføre gentagne udgifter for klager. Selskabet havde heller ikke godtgjort, at murerreparationen var urimeligt dyr eller omfattede ikke-dækningsberettigede forhold. Sagen viser, at forsikringsselskaber ikke uden videre kan vælge den billigste midlertidige løsning, hvis forsikringsbetingelserne giver ret til en varig reparation svarende til den oprindelige udførelse, og at kunder bør være opmærksomme på forskellen mellem midlertidige og varige udbedringsmetoder ved vurdering af erstatningstilbud.
Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.
Nævnets resumé
Resumé
Klager over størrelsen på erstatningen. Ejendommen var opført i 2008. 4 år efter overtagelsen anmeldte klager vandindtrængen via forkert udførte fuger ved vindueskarme i stuen og to soveværelser. Selskabet afviste indledningsvis dækning under henvisning til, at klager ikke havde bevist, at forholdet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Efter klager i juli 2022 havde rettet fornyet henvendelse til selskabet om, at det tidligere havde dækket helt tilsvarende skader i andre rækkehuse i bebyggelsen, foretog selskabet besigtigelse den 23/8 2022, hvor forholdet var under udbedring ved en murermester, som klager havde valgt. Selskabet anerkendte dækning og fastsatte erstatningen til 30.000 kr. svarende til, hvad det ville have kostet, at imprægnere muren med NanoCover Murværk eller Skalflex Facadeimprægnering. Klager krævede, at selskabet dækkede hans reparationsudgift på 110.250,00 kr., som han havde betalt til murermesteren. Klager henviste bl.a. til, at selskabet ved tidligere lejligheder havde dækket udbedring af tilsvarende skader i rækkehusbebyggelsen ved den samme murermester, at murermesteren havde udført mange tilsvarende reparationer i bebyggelsen yderst effektivt, og at man i bebyggelsen havde haft dårlige erfaringer med andre aktørers reparationer. Hvad angik selskabets henvisning til, at skaden kunne udbedres ved imprægnering af murværket med NanoCover Murværk eller Skalflex Facadeimprægnering anførte klager, at begge løsninger kun var virksomme i 5-10 år, hvorefter de skulle gentages. Nævnet fandt at måtte lægge til grund, at reparationsmetoden med imprægnering af facaden med NanoCover Murværk eller Skalflex Facadeimprægnering, som selskabet havde baseret erstatningsopgørelsen på, holdt mellem 5 og 10 år og herefter skulle gentages for at sikre, at der ikke trængte vand ind i facaden. Nævnet fandt, at selskabet havde været uberettiget til at fastsætte erstatningen med udgangspunkt i, hvad en imprægnering af murværket ville koste og at selskabet skulle dække klagers udgift til murermesterens reparation af muren på 110.250,00 kr. med fradrag af selvrisiko. Nævnet lagde vægt på, at det fremgik af forsikringsbetingelserne, at erstatningen skulle fastsættes til, "det beløb, som det vil koste at reparere eller genoprette det beskadigede som nyt med samme byggemetode og på samme sted", at imprægneringen med NanoCover Murværk eller Skalflex Facadeimprægnering havde begrænset holdbarhed, hvorfor den skulle fornys med få års mellemrum, og at klager derfor over tid ville blive påført vedligeholdelsesudgifter væsentligt ud over, hvad han på baggrund af de omhandlede bygningsdeles udførelse måtte have påregnet. Nævnet lagde også vægt på, at selskabet ikke havde anført omstændigheder, der gav nævnet grundlag for at antage, at den reparation, som klager havde fået udført, havde været urimeligt dyr eller havde omfattet ikke dækningsberettigende forhold. Klager medhold.
Resultat
KLAGER MEDHOLD
Søgeord
EJERSKIFTEFORSIKRING, ERSTATNINGSOPGØRELSE, MUR, VANDINDTRÆNGEN, UDBEDRINGSMETODE
Kilde
Spørgsmål og svar om emnet
- Hvornår forældes mit krav på ejerskifteforsikringen, og hvor hurtigt skal jeg anmelde skaden?
- Dækker ejerskifteforsikringen ulovlige elinstallationer i huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen skader på kloakken i og uden for huset?
- Dækker ejerskifteforsikringen vand og fugt i kælderen?
- Dækker ejerskifteforsikringen sætningsskader og revner i huset?
Flere sager om samme emne
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af råd i terrassens bærende trækonstruktion
Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 1945 med en senere tilbygning opdagede råd i en bærende trækonstruktion under en hævet …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om omfang af dækning for fuger skadet af murbier
Klager havde overtaget en ejendom fra 1969 med en ejerskifteforsikring og anmeldte senere skader på fuger i murværket forårsaget af murbier.
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om erstatning for tagrevner og fugt i anneks
Sagen handlede om en ejendom fra 1900 med en senere tilbygning, hvor klager havde anmeldt både revner i taget på hovedhuset og opfugtning af en væg i et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Uenighed om årsag til gentagen vandgennemtrængning fra badeværelse
Sagen omhandlede en ejerskifteforsikring på en ejendom fra 1974, hvor klager efter overtagelsen oplevede gentagne tilfælde af vandgennemtrængning fra et …
- EjerskifteforsikringMedhold til selskabet
Afslag på dækning af fugtskader og skimmelsvamp ud over anerkendt undertag
Sagen drejede sig om en ejendom opført i 1914, hvor der i 2024 blev konstateret fugtskader ved facaderne samt skimmelsvamp i et skab mod en ydervæg.