Afslag på dækning af facaderenovering på ejendom fra 1906

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning af udgifter til renovering af en pudset facade på en ejendom fra 1906. Klager mente, at manglende overgang mellem gitre under pudset havde medført revner og vandindtrængning, og krævede dækning af sin andel af renoveringsudgifterne. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på de fremlagte fotografier og på, at der var gået syv år fra overtagelsen til anmeldelsen. Nævnet bemærkede desuden, at pudsede facader generelt kræver mere vedligeholdelse end andre typer facader, og at klager ikke havde godtgjort, at vedligeholdelsesbyrden gik væsentligt ud over, hvad man må forvente ud fra husets alder og konstruktion. Nævnet fandt heller ikke, at der var tale om en ulovlig bygningsindretning i forhold til den udvidede dækning. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker almindeligt aldersbetinget vedligeholdelsesbehov, og at ældre ejendomme med pudsede facader kræver løbende vedligeholdelse, som ikke i sig selv udgør en forsikringsskade. Tidspunktet for anmeldelse i forhold til overtagelsen kan også have betydning for bevisvurderingen.