Afslag på dækning af afskalninger på bindingsværksydervægge

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning for afskalninger på ydervægge opført som bindingsværk. Selskabet Domus Forsikring afviste dækning, fordi forholdet ikke blev anset for en skade i ejerskifteforsikringens forstand, men i stedet et resultat af almindelig vedligeholdelse, som må forventes på ejendomme af den pågældende alder. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der var tale om en skade eller en nærliggende risiko for skade. Nævnet lagde vægt på en byggerådgiverrapport, der ikke påviste nedbrydninger, brud eller svigt, som kunne betegnes som skadesbegivenheder. Derudover blev det tillagt betydning, at bindingsværkskonstruktionen generelt er mere vedligeholdelseskrævende end andre udvendige vægflader. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker almindelige vedligeholdelsesmæssige forhold, selv hvis de fremstår som skader for en lægmand. For at få dækning skal klager kunne dokumentere, at der er tale om en egentlig skade eller en konkret og nærliggende risiko for skade, og ikke blot slid som følge af alder og materialevalg. Det er derfor vigtigt at få en fagkyndig vurdering, der klart adskiller vedligeholdelsesbehov fra reelle skader, inden man rejser en klage.