Afslag på dækning af løse kalksandsstensskaller i facaden

Klager havde overtaget en ejendom i 2014 og anmeldte i 2020 problemer med facaden, hvor kalksandsstensskaller let faldt af og gav risiko for fugtindtrængen. Klager krævede, at selskabet skulle dække udbedring af facaden samt udgifter til sagkyndig bistand. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at der ikke var bevist en dækningsberettigende skade på overtagelsestidspunktet, og at klæbematerialets sædvanlige levetid var udløbet. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på en ingeniørrapport, som vurderede, at levetiden for kalksandsstensskaller limet på murværk måtte forventes opbrugt efter 30 til 40 år, og at forsikringen ikke dækkede skader, der alene skyldtes almindeligt slid og udløbet levetid. Der blev også lagt vægt på, at klager først anmeldte forholdet omkring seks år efter overtagelsen. Da sagen faldt ud til selskabets fordel, fik klager heller ikke dækket udgifter til teknisk bistand. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker skader, der skyldes almindelig slitage eller udløb af en bygningsdels forventede levetid. Køber af en ejendom bør være opmærksom på, at ældre bygningsdele kan have en begrænset restlevetid, og at dette ikke i sig selv udgør en dækningsberettigende skade, selvom det giver praktiske gener.