Afslag på dækning af revner og fugt i sokkel og murværk

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for revner i soklen, afskalning af mursten og nedbrydning af fuger. Klager mente, at soklen var utilstrækkeligt fugtsikret, hvilket havde ført til fugtighed og revner i murværket. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at der ikke var påvist skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet i 2020. Ankenævnet gav selskabet medhold. Afgørende for udfaldet var, at selskabets besigtigelseskonsulent ved flere målinger ikke kunne konstatere forhøjet fugtighed hverken indvendigt på gulv, i hulmur eller ved sokkeloverkant. Nævnet lagde også vægt på ejendommens alder, som gjorde en vis grad af slid forventelig, samt at klager ikke havde ført tilstrækkeligt bevis for, at der forelå fugtskader af betydning som følge af den måde, fugtsikringen var udført på. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring alene dækker skader eller nærliggende risiko for skade, der forelå på overtagelsestidspunktet, og at det er forsikringstageren, der skal sandsynliggøre dette. Rent kosmetiske eller aldersbetingede forhold, som ikke kan dokumenteres at udgøre en reel skaderisiko, giver ikke ret til erstatning, selvom der visuelt kan observeres revner eller buler i murværket.