Afslag på dækning af manglende gulv under køkkenelementer efter overtagelse

En klager krævede dækning under sin ejerskifteforsikring for manglende og skjoldet gulv i et køkken, som blev opdaget under en renovering flere år efter overtagelsen af ejendommen. Klager mente, at gulvet var blevet fjernet på grund af en vandskade, og at det manglende gulv gav lettere adgang for skadedyr. Selskabet afviste kravet og henviste til, at der ikke var tale om en dækningsberettigende skade i forsikringsbetingelsernes forstand. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvet eller vedrørende skadedyr, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Da bevisbyrden for dette lå hos klager, og han ikke kunne løfte den, fik selskabet medhold i afslaget. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikringer er afgørende, at klager kan dokumentere, at en skade eller risiko for skade allerede var til stede ved overtagelsen af ejendommen. Forhold, der opdages flere år senere, uden klar sammenhæng til overtagelsestidspunktet, er ofte vanskelige at få dækket, da det kan være svært at bevise, hvornår skaden faktisk er opstået.