Ejerskifteforsikring afviste dækning af skæve gulve og revner i gammel bolig

Sagen omhandlede en ejendom fra 1938, hvor klager efter overtagelsen fandt sætningsskader i vægge og fundament samt skæve gulve, som han mente ikke fremgik af tilstandsrapporten, muligvis fordi møbler havde skjult skævhederne ved fremvisning. Klager anmeldte skaden til sin ejerskifteforsikring, men selskabet afviste dækning med henvisning til, at gulvets hældning på cirka 7 til 7,5 centimeter over 8 meter ikke i nævneværdig grad forringede ejendommens værdi eller brugbarhed sammenlignet med lignende ejendomme af samme alder og konstruktion. Selskabet afviste også dækning af revner, da disse allerede var nævnt i den forudgående taksatorrapport og derfor ikke var dækket efter forsikringsbetingelserne. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde godtgjort, at skævheden i gulvet på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, når man tog ejendommens alder i betragtning. Tilsvarende fandt nævnet det ikke bevist, at der forelå sætningsskader eller revner ud over det, der allerede fremgik af tilstandsrapporten. Sagen viser, at ældre ejendomme kan have en vis grad af skævhed og mindre revner, som anses for normalt for husets alder, og at det er klageren, der skal bevise, at sådanne forhold reelt udgør en forsikringsdækket skade.