Ejerskifteforsikring afviste dækning af gulvkonstruktion og gulvvarme

Klager fik afslag på dækning for forhold ved gulvkonstruktionen og gulvvarmeinstallationen i sin ejendom. Selskabet mente, at klager ikke havde påvist skader ved gulvbelægningen eller konstruktionen på overtagelsestidspunktet, og heller ikke ulovligheder eller væsentlig nedsat funktion ved gulvvarmen. Nævnet vurderede sagen og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, hverken hvad angik gulvkonstruktionen eller gulvvarmen. Det blev heller ikke bevist, at gulvvarmeinstallationen var ulovlig efter bygningslovgivningen på opførelsestidspunktet. På denne baggrund kunne nævnet ikke kritisere selskabets afgørelse om at afvise dækning. Sagen illustrerer, at det er forsikringstageren, der skal bevise, at en skade faktisk foreligger og er dækningsberettigende efter betingelserne, og at generelle bekymringer om en installations tilstand ikke er tilstrækkelige, hvis der ikke kan dokumenteres konkret skade eller ulovlighed på overtagelsestidspunktet. Det anbefales at få tekniske forhold vurderet grundigt før overtagelse af en ejendom.