Afslag på dækning af funderingsarbejder ved fundament efter ejerskifteforsikring

Sagen handlede om en klager, der havde fået udført funderingsarbejder på sin ejendom og krævede, at ejerskifteforsikringen dækkede udgifterne. Selskabet afviste, fordi klager ikke havde bevist, at der på overtagelsesdagen var en skade eller en nærliggende risiko for skade ved fundamentet. Klager havde heller ikke bevist, at de udførte afhjælpningstiltag var fagligt korrekte, eller at de ikke kunne have været udført billigere. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå forhold ved fundamentet, som var dækningsberettigede efter ejerskifteforsikringens skadebegreb. Nævnet fandt det dog kritisabelt, at selskabet ikke havde svaret på klagers henvendelse, før sagen blev indbragt for nævnet. Alligevel fandt nævnet ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække klagers udgifter til en geoteknisk undersøgelse. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det er klager, der skal bevise, at der foreligger en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at det ikke er tilstrækkeligt at have udført afhjælpende arbejder, hvis der ikke kan dokumenteres et dækningsberettiget forhold. En almindelig kunde bør derfor sikre sig grundig sagkyndig dokumentation, før man går videre med en klage om skjulte bygningsfejl.