Afslag på lovliggørelse af gulvvarmeanlæg i badeværelse

Sagen handlede om, hvorvidt en ejerskifteforsikring skulle dække lovliggørelse af et gulvvarmeanlæg i et badeværelse i et rækkehus fra 1969. Badeværelset var renoveret i 2012, hvor der blev lagt ny gulvvarme. Klager, der overtog ejendommen i 2021, anmeldte senere samme år, at der var konstateret tæring af et rør til gulvvarmen, og en byggesagkyndig konstaterede temperaturforskelle på gulvets overflade. Klager mente, at gulvvarmen ikke var udført i overensstemmelse med god byggeskik, da afstanden mellem varmeslangerne ikke levede op til gældende anvisninger om en ensartet varmefordeling. Selskabet afviste dækning, blandt andet fordi gulvvarmen ikke var omfattet af bygningsreglementet på opførelsestidspunktet, og fordi der ikke var oplysninger om, at badeværelset ikke kunne opvarmes tilstrækkeligt. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager hverken havde bevist, at gulvvarmen havde manglende eller væsentligt nedsat funktion, eller at der var tale om en ulovlig installation. Sagen viser, at afvigelser fra tekniske anvisninger ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring, hvis det ikke kan påvises, at installationen reelt fungerer dårligt eller er ulovlig.