Afslag på ejerskifteforsikring for fugt, skæve gulve og taglægter

Klager havde overtaget en ejendom fra 1892 og krævede efterfølgende, at selskabet skulle dække forhold vedrørende fugt i indervægge, skævheder og lunker i gulvene på første sal samt underdimensionerede taglægter. Klager mente, at disse forhold var dækningsberettigede under ejerskifteforsikringen, herunder den udvidede dækning. Nævnet fandt, at klager ikke havde godtgjort, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand, hverken hvad angik fugten, gulvene eller taglægterne. Nævnet bemærkede desuden specifikt, at spørgsmålet om taglægternes dimensionering heller ikke var omfattet af den udvidede dækning. Selskabet fik derfor medhold i sin afvisning af kravet. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer kun dækker konkrete skader eller en nærliggende risiko for skade, og at almindelig ælde, sætninger og mindre ujævnheder i ældre ejendomme ikke nødvendigvis er dækningsberettigede, selv når huset har mange år på bagen. Forbrugere bør derfor være opmærksomme på, at forsikringen ikke automatisk dækker alle bygningsmæssige mangler, men kun forhold der reelt udgør eller medfører risiko for skade.