Ejerskifteforsikring og påståede fejl ved tagkonstruktionen

Klager gjorde gældende, at der var flere fejl ved tagkonstruktionen på en ejendom, herunder forkert monterede tagsten, forkert vendte fuglespær, manglende inddækning ved tagvinduer og forkert monterede tagrender. Klager krævede, at ejerskifteforsikringen skulle dække udbedringen samt udgifter til teknisk bistand på 4.250 kroner. Selskabet afviste dækning under basisdækningen, da der ikke var konstateret en skade eller nærliggende risiko for skade, og under den udvidede dækning, da der ikke var påvist ulovlige forhold i strid med bygningslovgivningen. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der forelå skade eller nærliggende risiko for skade ved tagkonstruktionen, når man så bort fra tilstandsrapportens anmærkninger. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at forholdene var udført i strid med den bygningslovgivning, der gjaldt på opførelsestidspunktet. Som følge af sagens udfald blev der heller ikke pålagt selskabet at dække udgifterne til teknisk bistand. Sagen understreger, at det ikke er tilstrækkeligt at pege på uhensigtsmæssige byggetekniske løsninger for at få dækning under en ejerskifteforsikring, men at der skal foreligge en konkret skade, en nærliggende risiko for skade, eller et bevist ulovligt forhold.