Ejerskifteforsikring: dækning af tag uden undertag med smuldrende tagsten

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klageren fik afslag på fuld dækning efter problemer med taget. Taget var i 1995 blevet udskiftet med tagsten uden undertag, og klageren anmeldte, at tagstenene smuldrede. Selskabet ville kun betale for en enkelt tagsten eller alternativt en overstrygning af taget, men afviste ellers dækning. Ankenævnet vurderede, at klageren havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet fandt desuden, at selskabet ikke kunne nøjes med at betale for en overstrygning, men skulle erstatte et helt nyt tag med fradrag for alder og selvrisiko. Selskabet skulle også dække undertag og udskiftning af skadede lægter, men ikke efterisolering, da dette ikke var en del af den oprindelige skade. Klageren fik desuden dækket dele af sine udgifter til teknisk bistand og rådgivning, men fik ikke erstatning for, at første sal var ubeboelig, da der ikke var erstatningsretligt grundlag for dette. Sagen viser, at der ved skjulte byggetekniske fejl kan være ret til erstatning svarende til fuld udskiftning, og at forsikringsselskabet skal kunne dokumentere, at en billigere udbedringsmetode er tilstrækkelig og forsvarlig.