Afslag på bagfald i badeværelse og skævt entregulv ved ejerskifte

Klager havde fået afslag på dækning af bagfald på badeværelsesgulvet og et skævt gulv i entreen i en ejendom, som var overtaget med ejerskifteforsikring. Klager mente, at udførelsen af badeværelsesgulvet var i strid med byggeloven og bygningsreglementet, og at dette i sig selv medførte nærliggende risiko for skade. Selskabet afviste, fordi der ikke var konstateret fugtskader eller opfugtning, og fordi gulvet var udført i fliser, som er et uorganisk materiale. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at klager ikke havde bevist, at bagfaldet havde medført aktuelle skader. Med hensyn til det skæve gulv i entreen mente klager, at gulvet afveg fra branchens egne tolerancekrav, og at skævheden gjorde det nødvendigt at save i en dør. Selskabet fastholdt, at afvigelsen var under 1 cm pr. meter og alene af kosmetisk karakter uden betydning for gulvets stabilitet. Nævnet fandt, at klager ikke havde dokumenteret, at skævheden var af et omfang, der opfyldte forsikringens skadebegreb. Sagen viser, at en formel afvigelse fra byggetekniske normer ikke automatisk udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om der kan påvises en reel skade eller en nærliggende risiko for skade, og bevisbyrden herfor ligger hos den, der gør kravet gældende.