Uenighed om ejerskifteforsikring dækker gulve og fugtskader i hus

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning under en udvidet ejerskifteforsikring for et hus fra 1959 med tilbygning fra 1969. Klager overtog ejendommen i 2021 og anmeldte i forbindelse med en planlagt ombygning forhold ved betondæk, gulve, en bærende jerndrager og en opfugtet bundrem. Selskabet anerkendte at dække et nedbrudt spånpladeundergulv, hvor der var monteret en fugtspærre forkert, men afviste dækning for de øvrige forhold, da der ikke forelå skade eller nærliggende risiko for skade, og fordi flere af forholdene hang sammen med klagers egne planlagte ombygninger. Ankenævnet fandt, at opstigende grundfugt i en vis grad var normalt for terrændæk af denne alder, og at klager ikke havde bevist skade eller nærliggende risiko for skade ud over det, selskabet allerede havde anerkendt. Nævnet fandt heller ikke, at der forelå ulovlige bygningsindretninger, som ikke kunne opnås dispensation for. Klager fik derfor heller ikke medhold i krav om dækning af genhusning, advokatomkostninger eller udgifter til sagkyndig rapport. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker forhold, der opdages i forbindelse med en ombygning, medmindre der kan påvises en konkret skade eller nærliggende risiko herfor.