Afslag på dækning af gulvudskiftning i stue i gammelt hus

Sagen handlede om, hvorvidt en ejerskifteforsikring skulle dække udskiftning af et stuegulv i et hus fra 1877, der var ombygget i 2002. Klager havde overtaget ejendommen i 2017 og anmeldte i 2022, at gulvet var opbygget forkert, og at et nyt gulv ikke kunne lægges oven på det eksisterende uden risiko for skader. Selskabet afviste dækning, da der ikke var dokumentation for, at der forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at klager ikke havde godtgjort, at gulvkonstruktionen nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt sammenlignet med tilsvarende bygninger af samme alder, eller at der var risiko for udvikling af skade uden omfattende vedligeholdelse. Der blev også lagt vægt på, at klager først anmeldte forholdet cirka fem år efter overtagelsen, og at gulvet i den periode havde kunnet anvendes uden problemer, samt at der ikke var konstateret fugt. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende, at der kan påvises en konkret skade eller en nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet, og at lang tids uproblematisk brug kan tale imod, at der forelå en sådan risiko.