Ejerskifteforsikring afviste dækning for fundament, tag og el-installationer

Klager havde en ejerskifteforsikring og anmeldte en række forskellige forhold ved ejendommen, herunder problemer med fundament, dampspærre, el-installationer, varme og tagkonstruktion. Selskabet afviste dækning for de fleste forhold, og klager bragte sagen for nævnet. For funderingsproblemer og revnedannelser fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade, som kunne udløse dækning. Det samme gjaldt for problemer med dampspærren. For en række andre forhold, herunder el-stikledning, mangler ved el-installationer, varmeforhold, brandsikring og tagrum, kunne nævnet heller ikke kritisere selskabets afgørelse om afvisning. For et spørgsmål om overbelastning i køkkenets el-gruppe fandt nævnet det rimeligt, at selskabet bad om en nærmere beskrivelse fra en elektriker, før der blev taget stilling til dækning. Selskabet fik dermed medhold i alle punkter. Sagen viser, hvor vigtigt det er for en klager at kunne dokumentere, at der faktisk foreligger en skade eller en konkret, nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at generelle mangler eller ældre byggemæssige forhold ikke automatisk er dækket af en ejerskifteforsikring.