Krav om mere erstatning for tilbygningsskader trods indgået forlig

Sagen drejede sig om en ejendom med en tilbygning, hvor tilstandsrapporten havde flere anmærkninger om ydervæggenes og inddækningernes tilstand, herunder en alvorlig anmærkning om spor af læk. Efter overtagelsen opdagede klager yderligere skader på tilbygningen og anmeldte dette til selskabet. Efter en fælles besigtigelse med klager, dennes bygningssagkyndige og advokat indgik parterne et forlig på 110.000 kroner til fuld og endelig afgørelse af sagen. Da klager senere gik i gang med reparationerne, viste det sig, at skaderne var mere omfattende end først antaget, og klager ønskede derfor yderligere erstatning. Ankenævnet fandt, at der var indgået et bindende forlig, som afskar klager fra at fremsætte yderligere krav vedrørende tilbygningen, og at klager ikke havde bevist, at der var grundlag for at tilsidesætte forliget. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at et forlig normalt er bindende, også selv om det senere viser sig, at skaderne var større end antaget ved forligets indgåelse. Det er derfor vigtigt at være grundig, når man forhandler et forlig, og eventuelt sikre sig mod uforudsete følgeskader, før man accepterer en aftale om fuld og endelig afgørelse.